Les taux d'emprunt poursuivent leur tendance à la baisse

Publié le 28/06/2024

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La baisse des taux d'emprunt se poursuit pour le cinquième mois consécutif. Ces taux avantageux ouvrent de nouvelles perspectives aux acquéreurs.

La baisse des taux d'emprunt se confirme en juin

Depuis janvier 2024, les taux d’intérêts poursuivent leur baisse. Alors qu’ils atteignaient la barre des 4,50% en décembre dernier, ils se situent désormais à 3,80% en moyenne pour une durée d’emprunt de 20 ans.

Le 6 juin dernier, la Banque Centrale Européenne (BCE) a annoncé une baisse de ses taux directeurs à hauteur de 0,25 point.

La baisse des taux de crédit immobiliers atteint 0,5 point depuis janvier. Cette baisse se traduit par une augmentation de la capacité d’emprunt des acquéreurs, à hauteur de 4,9% en six mois.

Cette tendance s’accompagne de nouveaux dispositifs particulièrement avantageux, visant à favoriser l’accès au crédit.

Des dispositifs avantageux

Accélération des délais de traitement, crédits à taux bonifié, décotes de taux : l'octroi de crédit immobilier est désormais favorisé.

Prêts à taux bonifiés

De nombreuses enseignes bancaires proposent des prêts à taux bonifiés. Ces prêts complémentaires au crédit immobilier classique s’accompagnent d’un taux inférieur à celui du marché, permettant une diminution conséquente du coût global du crédit d’emprunt.

Soutien aux primo-accédants

Cibles prioritaires des banques, les primo-accédants bénéficient de conditions préférentielles et d’exigences plus souples en matière d’apport personnel. Certains dossiers peuvent obtenir jusqu’à 30 000 € de prêt à taux bonifié (variant de 0 à 3%).

Selon les établissements, les primo-accédants de moins de 30 ans peuvent également prétendre à l'obtention :

• d’un prêt à 0% plafonné à 20 000€ pour l’achat de leur première résidence principale, contractant un crédit sur 25 ans maximum.
• d’un prêt à un taux bonifié inférieur à 2% plafonné à 50 000€, pour le financement de travaux de rénovation énergétique.

Prêt Accession d’Action Logement

Le Prêt Accession d’Action Logement permet quant à lui le financement de l’achat ou de la construction d’une résidence principale :

• dans le neuf ou ancien
• grâce à un bail solidaire
• pour l’acquisition d’un logement social (HLM)

Ce prêt à taux bonifié à 1% (hors assurance emprunteur) est plafonné à 30 000€, remboursable sur 25 ans maximum.

Achat dans le neuf ou l’ancien

Pour l’achat d’un bien neuf ou d’un logement ancien au DPE classé A, B ou C, certains établissements préteurs financent à taux zéro l'équivalent de 10% d’un prêt plafonné à 30 000€.

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