Le Prêt à Taux Zéro de retour pour une maison neuve
Publié le 28/02/2025À partir du 1er avril 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) s’étend à l’achat d’une maison individuelle neuve sur l’ensemble du territoire. Cette évolution majeure du dispositif offre une l’opportunité aux ménages aux revenus modestes de devenir propriétaires sans payer d’intérêts, réduisant ainsi le coût global de leur emprunt.
Quel est le montant du PTZ ?
Le montant du crédit accordé variera en fonction :
- Du coût total du projet, soumis à un plafond selon la zone géographique et la taille du foyer
- Le niveau de revenus de l’emprunteur, déterminé par le revenu fiscal de référence (RFR) de l’année N-2 (ou par le coût de l’opération divisé par 9 ; le plus élevé des deux étant retenu).
- La tranche de revenus de l’emprunteur, calculée en divisant son RFR par un coefficient familial.
Au maximum, le PTZ peut financer jusqu’à 50 % de l’acquisition.
Un couple avec deux enfants souhaite acheter en 2025 une maison neuve de 4 pièces à La Rochelle (zone A), d’une valeur de 350 000 €. Leur revenu fiscal de référence s’élevait à 50 000 €. Ils peuvent financer 45% du prix avec un PTZ, soit 157 500 €
Un couple avec trois enfants souhaite acheter en 2025 une maison neuve de 5 pièces à Le Faoüet (zone C), d’une valeur de 250 000 €. Leur revenu fiscal de référence s’élevait à 35 000 €. Ils peuvent financer 46% du prix avec un PTZ, soit 115 000 €
Comment obtenir un PTZ ?
Le PTZ est proposé par les banques ayant signé une convention avec l’État. La demande doit être adressée directement à un établissement bancaire, qui évalue la situation de l’emprunteur et décide de l’accorder ou non.
Bon à savoir : Le PTZ nouvelle génération restera en vigueur jusqu’au 31 décembre 2027.
