Les conditions d’emprunt sont favorables
Publié le 12/03/20252025 s’annonce bel et bien comme l’année du rebond pour le marché immobilier, portée par des conditions d’emprunt particulièrement favorables. En janvier, la production de crédits immobiliers a atteint 9,9 milliards d’euros, dépassant la moyenne des mois précédents. Ce dynamisme s’est poursuivi en février, avec une augmentation de 10,3 % du nombre de prêts accordés par rapport à 2024.
Les taux d'intérêt moyens sur 20 ans se situent actuellement autour de 3 %, et peuvent être encore plus avantageux pour les meilleurs profils, avec des taux atteignant 2,75 %.
Le PTZ en bonus
À partir du 1er avril, le PTZ permettra de financer l’achat d’une maison individuelle neuve et s’étendra à tout le territoire. Une évolution majeure qui élargit les opportunités d’accession à la propriété pour davantage de ménages.
Des taux bas pour combien de temps ?
Si la tendance actuelle est favorable, des incertitudes persistent. Bien que les taux aient poursuivi leur baisse en mars, la remontée des taux des obligations d’État pourrait contraindre les banques à ajuster leurs barèmes en augmentant leurs taux, comme cela avait été observé en janvier dernier.
Grille des taux
| Durée | Qualité du dossier | |||
|---|---|---|---|---|
| Excellent | Bon | Moyen | ||
| 10 ans | 2,65% | 2,85% | 3,10% | |
| 15 ans | 2,65% | 2,85% | 3,20% | |
| 20 ans | 2,75% | 2,95% | 3,20% | |
| 25 ans | 2,85% | 3,05% | 3,30% | |
