Taux d'intérêts : Une hausse pour l’instant limitée grâce au taux d’usure

Publié le 02/06/2022

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Le contexte international et l’inflation ont créé un climat incertain qui perdure depuis plusieurs mois. Les taux augmentent depuis le début d’année. Cette augmentation s’est poursuivie en mai avec un taux moyen sur 20 ans qui atteint 1,50 %.

Aujourd’hui, et après plusieurs hausses successives, les TAEG sont à leur maximum et sont très proches des taux d’usure. Une nouvelle hausse du taux nominal des crédits immobiliers est donc extrêmement limitée, voire impossible. En effet, le TAEG d’un crédit immobilier ne peut pas dépasser le taux d’usure, fixé trimestriellement par la Banque de France. Sa prochaine révision est prévue pour le 01 juillet 2022. La hausse des taux pourrait donc reprendre le chemin de la hausse en fin d’été, mais pour l’heure ce taux d’usure protège les emprunteurs d’une augmentation trop importante.

La période est donc réellement favorable pour les emprunteurs qui bénéficient toujours de crédits à des taux largement inférieurs à l’inflation. Pour combien de temps ?